В целях удобства для граждан в данном разделе изложена краткая информация по порядку предоставления земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений.
Полный порядок предоставления земельных сертификатов установлен
Земельные сертификаты
Право на получение земельных сертификатов имеют граждане, соответствующие обязательным требованиям:
- постановка на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков в администрации по месту жительства;
- постоянная регистрация по месту жительства в муниципальном образовании, в котором гражданин состояит на учете на получение земельного участка;
Размер земельного сертификата в 2024 году составляет - 554 809,0 рублей.
Средства земельного сертификата могут быть использованы на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:
- приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
- строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
- внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения (строительства) на территории Ростовской области жилого помещения;
- погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Приобретение (строительство) жилого помещения возможно с использованием средств жилищного кредита, оформленного в банке.
Предоставление земельных сертификатов осуществляется на основании согласия гражданина. Гражданин вправе получить или земельный участок или земельный сертификат.
Использование земельного сертификата является основанием для снятия с учета на получение земельного участка.
Граждане, получившие земельные участки, не имеют права получить земельный сертификат.
Для получения земельного сертификата гражданин, состоящий на учете, обращается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением о выдаче земельного сертификата
С заявлением может обратиться представитель по нотариальной доверенности.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (все страницы, включая пустые);
копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащих сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС), заявителя;
копия нотариальной доверенности - в случае подачи заявления представителем.
Копии документов принимаются при предъявлении подлинников документов.
Прием маломобильных граждан организуется и осуществляется в помещениях, занимаемых управлением по работе с обращениями граждан Правительства Ростовской области (проспект Соколова, 15).
Граждане, включенные в основной (в том числе резервный) список граждан, имеющих право на получение земельных сертификатов сохраняют право на получение земельного сертификата в случае снятия их с учета уполномоченными органами муниципальных образований в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства в связи с приобретением (строительством) на территории Ростовской области жилого помещения.
В этом случае гражданин может использовать средства земельного сертификата только на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Разъяснения после включения в основной и резервный списки получателей земельных сертификатов на текущий год.
1) Вы включены в основной список получателей земельных сертификатов на текущий год.
Агентство жилищных программ уведомляет гражданина о включении в основной список получателей земельных сертификатов - по электронной почте или СМС-уведомлением по контактам, указанным в заявлении.
За получением земельного сертификата Агентство жилищных программ пригласит гражданина в течение 30 дней с моменты утверждения основного списка получателей, о чем дополнительно уведомит.
Срок действия земельного сертификата - 90 календарных дней
В течение данного периода гражданин может использовать его по любому из направлений, указанных в постановлении Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874 (см. в разделе «Законодательство»):
- приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
- строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
- внесение паевого взноса в жилищный кооператив в целях приобретения (строительства) на территории Ростовской области жилого помещения;
- погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ростовской области.
Приобретение (строительство) жилого помещения возможно с использованием средств жилищного кредита, оформленного в банке.
В настоящее время с банками - Сбербанк и Центр-Инвест заключены договоры о сотрудничестве, в рамках которых земельные сертификаты будут приниматься в качестве первоначального взноса (кредит будет выдаваться до перечисления средств земельного сертификата).
В течение срока действия земельного сертификата гражданин оформляет документы на объект финансирования и представляет перечень документов в Агентство жилищных программ:
- земельный сертификат.
- реквизиты банковского счета для перечисления средств земельного сертификата и информацию о кредитной организации, в которой открыт данный счет.
Если гражданин получил земельный сертификат, прошло 3 месяца, но гражданин не представил документы на объект финансирования в Агентство жилищных программ, то полученный земельный сертификат прекращает свое действие, и гражданин исключается из списка получателей земельных сертификатов.
В этом случае гражданин остается на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в администрации по месту жительства и может повторно подать заявление на получение земельного сертификата при соблюдении требований постановление Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874.
2) Вы включены в резервный список получателей земельных сертификатов на текущий год.
Агентство жилищных программ уведомляет гражданина о включении в резервный список получателей - по электронной почте или СМС-уведомлением по контактам, указанным в заявлении.
Выдача земельных сертификатов гражданам, включенным в резервный список, осуществляется в последующие годы.
В случае выявления экономии бюджетных средств, гражданину из резервного списка может быть выдан земельный сертификат в текущем году в порядке утвержденной очередности.
В случае принятия решения о выдаче земельного сертификата в текущем году, гражданин будет дополнительно уведомлен Агентством жилищных программ.
Для граждан, утвержденных в основном списке на получение Земельных сертификатов
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» уведомляет гражданина о включении в основной список получателей Земельных сертификатов по контактам, указанным в заявлении.
Если Вы включены в основной список граждан-получателей господдержки на улучшение жилищных условий — это основание для выдачи Вам Земельного сертификата на приобретение (строительство) жилых помещений (далее – Земельный сертификат).
Земельный сертификат необходимости получить в течение 30 календарных дней.
|
Лично |
Выдача Земельных сертификатов осуществляется по предварительной записи по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж), каб. 9. |
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874 «Об утверждении Положения об организации предоставления земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений и порядке использования средств земельных сертификатов» в случае неполучения Земельного сертификата в установленный срок, Вы исключаетесь из списка граждан, имеющих право на получение Земельного сертификата, и повторное обращение за получением Земельного сертификата будет осуществляться в общем порядке без каких-либо преимуществ перед гражданами, впервые обратившимися за получением Земельного сертификата.
В случае отсутствия возможности реализации Земельного сертификата в текущем году Вы вправе перенести свое участие на последующие годы.
Для этого необходимо предоставить заявление о переносе сроков участия.
ВНИМАНИЕ! Средства Земельного сертификата НЕЛЬЗЯ направлять:
- на покупку земельного участка;
- на покупку доли жилого помещения;
- на покупку жилого строения;
- на покупку комнаты;
- на покупку бытовой техники;
- на ремонт;
- на покупку автомобиля.