ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении открытого электронного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Форма торгов

Аукцион в электронной форме

1. 

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона в электронной форме

Администрация Егорлыкского района Ростовской области, место нахождения: 347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90, тел. 8(86370) 21581

Электронный адрес: admegorlyk@donland.ru

Контактное лицо: Тимошенко Марина Борисовна

График работы: ежедневно с 09.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв с 13:00 до 14:00.

2. 

Наименование органа местного самоуправления принявшего решение о проведение аукциона в электронной форме, реквизиты указанного решения

Администрация Егорлыкского района Ростовской области  

347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90

Телефон 8(86370)21315

Постановление Администрации Егорлыкского района от 06.09.2024 № 836 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»

3. 

Оператор проведения аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельного участка

ООО «РТС-тендер»

Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, 23А, эт. 25 пом. № 1.

Сайт: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

тел.: +7(499)653-77-00.

4. 

Размещение информации о торгах

Официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru;

официальный сайт Администрации Егорлыкского района Ростовской области https://admegorlyk@donland.ru

5. 

Предмет аукциона в электронной форме

Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Ильинского сельского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; площадью 1379 кв.м., кадастровый номер 61:10:0050105:16, расположенного по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Кугейский, ул. Октябрьская, 149м, срок аренды – 2 года 6 месяцев, в целях строительства (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции).

6. 

Кадастровый номер

61:10:0050105:16

7. 

Ограничение прав на объект недвижимости

Сведения об ограничении в использовании земельного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении публичного сервитута" от 21.02.2023 № 173 выдан: Администрация Егорлыкского района.

На земельном участке расположены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- реестровый номер 61:10-6.681. Охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от КТП №131 по ВЛ 10 кВ №405;

- реестровый номер 61:10:6.862. Публичный сервитут для эксплуатации объекта : Вл-0,4 кВ от КТП № 131 по ВЛ 10 кВ № 405.

8. 

Вид приобретаемого права

Аренда, срок 2 года 6 месяцев

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности

Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованными лицами самостоятельно в удобное для них время.

9. 

Начальная цена предмета аукциона в электронной форме

15566,00 рублей (пятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей 00 коп.)

10. 

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона)

Составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона: 466,98 рублей (четыреста шестьдесят шесть рублей 98копейки)

11. 

Размер задатка, срок внесения задатка

20 % от начальной цены предмета аукциона: 3113,20 рублей (три тысячи сто тринадцать рублей 20 копеек)

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на реквизиты указанные в условиях извещения на электронно-торговой площадке.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывается номер аналитического счета Претендента на площадке, для корректного зачисления задатка.

Задаток необходимо внести не позднее 15:00 часов 22.01.2025.

12. 

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме

1.Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведение аукциона в электронной форме.

2.Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

3.Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведение аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

4.Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора.

5.Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

6. При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него.

7. Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, либо лицом, признанным единственным участником аукциона на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа.

13. 

Порядок возврата задатка

Возврат задатка осуществляется в течение 3(трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3(трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка осуществляется в течение 3(трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.  

14. 

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной виде.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронном виде является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

15. 

Дата и время начала приема заявок

С 9:00 часов 17.12.2024 года по МСК времени.

Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество»

16. 

Дата и время окончания приема заявок

До 15:00 часов 22.01.2025 года по МСК времени

17. 

Дата, время и место  рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме

24.01.2025 года в 15:00 часов по МСК времени

347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, пер. Грицика, 63

18. 

Дата, время и место   проведения аукциона в электронной форме

27.01.2025 года в 14.30 часов по МСК времени

Открытый аукцион в электронной форме проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

19. 

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

-заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка.

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц) в случае предоставления копии паспорта гражданина Российской Федерации предоставляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба РФ по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно;

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка. Документом, подтверждающим внесение задатка, признается заключение Соглашения о задатке. Блокирование денежных средств на электронной площадке является заключением Соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

20. 

Рассмотрение заявок

Комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредставление необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;

2. Не поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;

3 Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

21. 

Порядок регистрации на электронной площадке (ЭП)

Для участия в аукционе в электронной форме Претенденты должны зарегистрироваться на ЭП.

Регистрация на ЭП осуществляется без взимания платы.

Регистрации на ЭП подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на ЭП или регистрация которых на ЭП была ими прекращена.

Регистрация на ЭП проводится в соответствии с Регламентом ЭП.

22. 

Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи права аренды земельного участка на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 % начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.

23. 

Обременения земельного участка и особые условия проведения аукциона

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: 1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; 2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; 3) посадка и вырубка деревьев и кустарников; 4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); 5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; 6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 7) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); 8) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 9) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). 10) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные

в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; Реестровый номер границы: 61:10-6.681; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от КТП №131 по ВЛ 10 кВ №405; Тип зоны: документу: Охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от КТП №131 по ВЛ 10 кВ №405; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;

- вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении
публичного сервитута" от 21.02.2023 № 173 выдан: Администрация Егорлыкского района; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут устанавливается в целях эксплуатации воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от КТП №131 по ВЛ 10 кВ №405 (согласно п.3 ст.3.6 №136-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет (согласно п.1 ст. 39.45 ЗК РФ). Правообладатель: Публичное акционерное общество "Россети Юг", ОГРН 1076164009096, ИНН 6164266561 Контактная информация: 344002, Россия, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 49, адрес электронной почты: office@rosseti-yug.ru; Реестровый номер границы: 61:10-6.862; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут для эксплуатации объекта: ВЛ-0,4 кВ от КТП №131 по ВЛ 10 кВ №405; Тип зоны: Зона публичного сервитута

24. 

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:

К газораспределительной сети: имеется возможность подключения данного объекта к газовым сетям.

К сетям водоснабжения и канализации: возможность технологического присоединения к водопроводным сетям имеется;

к канализационным сетям не имеется. К тепловым сетям: подключения к тепловым сетям не имеется (приложение № 1)

25. 

Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства

Функциональная зона в соответствии с генеральным планом -зона сельскохозяйственного производства (СХ-1) выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, занятых сельскохозяйственными угодьями и занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенными для ведения сельского хозяйства (для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции).

Минимальные отступы от границ смежных земельных участков:

строения должны отстоять от границы соседнего земельного участка на расстоянии не менее 1 м;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений сооружений - 3 этажа (15 м);

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 70%.

Максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 2 метра

26. 

Заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона.

 1) Заключение договора аренды по итогам аукциона осуществляется в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.

2) Договор аренды заключается между продавцом и Победителем аукциона в соответствии с формой договора аренды не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

3) Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

4) При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

27. 

Вознаграждение Оператора ЭП

За услуги по проведению электронных аукционов (торгов) оператором ЭП взимается вознаграждение. Размер вознаграждения за Услуги Оператора ЭП определяется в соответствии с Тарифами на условиях разового оказания услуг. Оператором ЭП могут быть установлены специальные условия взимания вознаграждения за оказание Услуг по отдельным типам Торговых процедур, которые размещаются по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platformproperty-sales-tariffs.

28. 

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.