ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении открытого электронного аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Форма торгов

Аукцион в электронной форме

1. 

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона в электронной форме

Администрация Егорлыкского района Ростовской области, место нахождения: 347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90, тел. 8(86370) 21581

Электронный адрес: admegorlyk@donland.ru

Контактное лицо: Оганесян Елена Викторовна

График работы: ежедневно с 09.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв с 13:00 до 14:00.

2. 

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона в электронной форме, реквизиты указанного решения

Администрация Егорлыкского района Ростовской области  

347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90

Телефон 8(86370) 2-13-15

Постановление Администрации Егорлыкского района от 17 декабря 2024 № 1164 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»

3. 

Оператор проведения аукциона в электронной форме по продаже  земельного участка

АО «Сбербанк-АСТ»

119435, г.Москва,

Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.

Сайт: www.sberbank-ast.ru

тел.: +7 (495) 787-29-97/99

+7 (495) 539-59-23

4. 

Размещение информации о торгах

Официальный сайт Российской Федерации www.sberbank-ast.ru;

официальный сайт Администрации Егорлыкского района Ростовской области https://admegorlyk@donland.ru

5. 

Предмет аукциона в электронной форме

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах Егорлыкского сельского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования – сельскохозяйственное использование, площадью 1714 кв.м, кадастровый номер 61:10:0010101:1876, расположенного по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Таганрогский, ул. Мира, 39 а.

6. 

Кадастровый номер

61:10:0010101:1876

7. 

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности  

Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованными лицами самостоятельно в удобное для них время.

8. 

Вид и срок приобретаемого права

собственность

9. 

Начальная цена предмета аукциона в электронной форме

66800,00 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот рублей 00 копеек) рублей

10. 

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона)

Составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона: 2004,00 (две тысячи четыре рубля 00 копеек) рубля

11. 

Размер задатка, срок внесения задатка

20 % от начальной цены предмета аукциона: 13360,00 (тринадцать тысяч триста шестьдесят рублей 00 копейки) рублей.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО «Сбербанк - АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Задаток необходимо внести не позднее 09:00 часов 24 марта 2025 года.

12. 

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме и порядок возврата задатка

 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня определения участников аукциона. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет на АО «Сбербанк - АСТ» - от 1 до3 рабочих дней.

 Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента). Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников продавцу направляется информация о не поступлении оператору электронной площадки задатка от такого претендента, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается:

- участникам аукциона, за исключением победителя аукциона или иного лица, с которым договор купли-продажи  земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задатки, внесенные этими

лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются;

- заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки (уведомления), позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.

13. 

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

 Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы.

 Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Подача заявки на участие в аукционе осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в установленные сроки

14. 

Дата и время начала приема заявок

С 09:00 часов 26 февраля 2025 года по московскому времени на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)

15. 

Дата и время окончания приема заявок

До 09:00 часов 24 марта 2025 года  по московскому времени

16. 

Дата, время и место  рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме

26 марта 2025 года в 12:00 часов по московскому времени

347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, пер. Грицика 63

17. 

Дата, время и место   проведения аукциона в электронной форме

28 марта 2025 года в 11:00 часов по московскому времени на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») 

18. 

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

Заявка подается в виде электронного документа по утвержденной Организатором аукционов форме (Приложение), подписанной электронной подписью с приложением необходимых документов, в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ». В случае успешного принятия заявки в течение

одного часа в «Личный кабинет» претендента поступит уведомление о регистрации заявки.

    Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае предоставления копии паспорта гражданина Российской Федерации предоставляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением  Государственного герба РФ по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка. Документом, подтверждающим внесение задатка, признается заключение Соглашения о задатке. Блокирование денежных средств на электронной площадке является заключением Соглашения о задатке.

19. 

Порядок определения участников аукциона в электронной форме

Особенности рассмотрения заявок и определение участников электронного аукциона указаны в Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенном на электронной площадке: https://utp.sberbank-ast.ru.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

 Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

 Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

.

20. 

Порядок регистрации на электронной площадке (ЭП)

 Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы.

 Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Подача заявки на участие в аукционе осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в установленные сроки

21. 

Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

 Аукцион в электронной форме проводится на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

 Аукцион начинается в установленный в извещении день и час.

 Порядок проведения аукциона в электронной форме указан в Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

 Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

 Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену  за земельный участок.

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 % начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.

 Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.

22. 

Заключение договора купли-продажи земельного участка по итогам аукциона.

 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

 По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

 Администрация Егорлыкского района в течение пяти календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект такого договора.

 Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, такого участка, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

 Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет выкупа  за земельный участок.

 При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи  задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

23. 

Вознаграждение Оператора ЭП

Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе - информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в электронном аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона, содержится на сайте оператора электронной площадки АО «Сбербанк - АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/3241/Tarify.

24. 

Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения

Изготавливаются претендентом самостоятельно, за счет собственных средств. Водоснабжение - имеется, водоотведение- не имеется, газоснабжение-имеется.

25. 

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования:

-максимальная площадь земельного участка-10000кв.м.;

- минимальная площадь земельного участка-не нормируется

-максимальное количество этажей-3;

-максимальная высота здания: 15 м;

-максимальная высота ограждений земельных участков равна: вдоль улиц и проездов-2,0 м ; между соседними участками застройки-2,0 м;

- индивидуальные, блокированные и секционные жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от границы соседнего земельного участка не менее 3 м.

-строения должны отстоять от границы соседнего участка на расстоянии не менее 1 м.

- максимальные процент застройки в границах земельного участка -70%.

26. 

Обременения земельного участка и особые условия проведения аукциона

нет

27. 

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения):  учетный номер части 61:10:0010101:1876/1, площадью 77 кв.м: - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении публичного сервитута" от 17.05.2022 № 517 выдан: Администрация Егорлыкского района; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут устанавливается в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ №1 от КТП №103 по ВЛ 10 кВ №702 (согласно п.1 ст. 39.37 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ); Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет (согласно п.1 ст. 39.45 ЗК РФ).

Правообладатель: Публичное акционерное общество "Россети Юг", ОГРН 1076164009096, ИНН 6164266561 Контактная информация: 344002, Россия, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 49, адрес электронной почты: office@rosseti-yug.ru; Реестровый номер границы: 61:10-6.711; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут для эксплуатации объекта: ВЛ-0,4 кВ №1 от КТП №103 по ВЛ 10 кВ №702; Тип зоны: Зона публичного сервитута.

Учетный номер части 61:10:0010101:1876/2, площадью 77 кв.м: -вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: инвентарная опись от 30.03.2008 № б/н; постановление от 24.02.2009 № 160; справка об изменении наименований от 23.11.2021 № рн2/001/2670; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а )набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) размещать свалки; В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ; в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов; г) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м; ж) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м.; Реестровый номер границы: 61:10-6.552; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 кВ №1 от КТП №103 по ВЛ 10 кВ №702; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: новая.

28. 

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.