ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении открытого электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

2 апреля 2025

	Форма торгов	Аукцион в электронной форме
1.	Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона в электронной форме	Администрация Егорлыкского района Ростовской области, место нахождения: 347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90, тел. 8(86370) 21581 Электронный адрес: admegorlyk@donland.ru Контактное лицо: Оганесян Елена Викторовна График работы: ежедневно с 09.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв с 13:00 до 14:00.
2.	Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона в электронной форме, реквизиты указанного решения	Администрация Егорлыкского района Ростовской области 347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90 Телефон 8(86370) 2-13-15 Постановление Администрации Егорлыкского района от 06 февраля 2025 № 74 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
3.	Оператор проведения аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельного участка	АО «Сбербанк-АСТ» 119435, г.Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9. Сайт: www.sberbank-ast.ru тел.: +7 (495) 787-29-97/99 +7 (495) 539-59-23
4.	Размещение информации о торгах	Официальный сайт Российской Федерации www.sberbank-ast.ru; официальный сайт Администрации Егорлыкского района Ростовской области https://admegorlyk@donland.ru
5.	Предмет аукциона в электронной форме	Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах Роговского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – обеспечение сельскохозяйственного производства; площадью 9690 кв.м, кадастровый номер 61:10:0600014:2752, местоположение: Ростовская область, Егорлыкский район, Роговское сельское поселение, в 0,353 км на юго-запад от х. Матросский, в целях строительства ангара для сельскохозяйственной техники
6.	Кадастровый номер	61:10:0600014:2752
7.	Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности	Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованными лицами самостоятельно в удобное для них время.
8.	Вид и срок приобретаемого права	Аренда сроком на 2 года и 6 месяцев
9.	Начальная цена предмета аукциона в электронной форме	13412,00 (тринадцать тысяч четыреста двенадцать рублей 00 копеек) рублей
10.	Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона)	Составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона: 402,36 (четыреста два рубля 36 копеек) рубля
11.	Размер задатка, срок внесения задатка	20 % от начальной цены предмета аукциона: 2682,40 (две тысячи шестьсот восемьдесят два рубля 40 копеек) рубля. Реквизиты счета для перечисления задатка: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО «Сбербанк - АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК: 044525225 Корреспондентский счет: 30101810400000000225 В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается. Задаток необходимо внести не позднее 12:00 часов 17 апреля 2025 года.
12.	Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме и порядок возврата задатка	Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня определения участников аукциона. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет на АО «Сбербанк - АСТ» - от 1 до3 рабочих дней. Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента). Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников продавцу направляется информация о не поступлении оператору электронной площадки задатка от такого претендента, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток возвращается: - участникам аукциона, за исключением победителя аукциона или иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются; - заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; - заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки (уведомления), позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона; - участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.
13.	Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме	Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Подача заявки на участие в аукционе осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в установленные сроки
14.	Дата и время начала приема заявок	С 9:00 часов 08 апреля 2025 года по московскому времени на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
15.	Дата и время окончания приема заявок	До 12:00 часов 17 апреля 2025 года по московскому времени
16.	Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме	18 апреля 2025 года в 10:00 часов по московскому времени 347660, Ростовская область, ст. Егорлыкская, пер. Грицика 63
17.	Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме	22 апреля 2025 года в 09:00 часов по московскому времени на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
18.	Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.	Заявка подается в виде электронного документа по утвержденной Организатором аукционов форме (Приложение), подписанной электронной подписью с приложением необходимых документов, в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ». В случае успешного принятия заявки в течение одного часа в «Личный кабинет» претендента поступит уведомление о регистрации заявки. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: - заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка; - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае предоставления копии паспорта гражданина Российской Федерации предоставляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба РФ по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно); - надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо; - документы, подтверждающие внесение задатка. Документом, подтверждающим внесение задатка, признается заключение Соглашения о задатке. Блокирование денежных средств на электронной площадке является заключением Соглашения о задатке.
19.	Порядок определения участников аукциона в электронной форме	Особенности рассмотрения заявок и определение участников электронного аукциона указаны в Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенном на электронной площадке: https://utp.sberbank-ast.ru. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. .
20.	Порядок регистрации на электронной площадке (ЭП)	Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Подача заявки на участие в аукционе осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в установленные сроки
21.	Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона	Аукцион в электронной форме проводится на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте https://utp.sberbank-ast.ru. Аукцион начинается в установленный в извещении день и час. Порядок проведения аукциона в электронной форме указан в Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ». Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 % начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.
22.	Заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона.	По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Администрация Егорлыкского района в течение пяти календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект такого договора. Не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, такого участка, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
23.	Вознаграждение Оператора ЭП	Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе - информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в электронном аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона, содержится на сайте оператора электронной площадки АО «Сбербанк - АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/3241/Tarify.
24.	Сведения об ограничениях права на объект недвижимости	Не имеется
25.	Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:	К газораспределительной сети: имеется возможность подключения данного объекта к газовым сетям.
26.	Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства	Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки – зона сельскохозяйственного производства (СХ-1), которая предусматривает размещение объектов: - зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции; - машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования Минимальные отступы от границ смежных земельных участков: строения должны отстоять от границы соседнего земельного участка на расстоянии не менее 1 м; Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений сооружений – 3 этажа (15м); Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 70%.
27.	Заключительные положения	Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.