Извещение о продаже муниципального имущества
Администрация Егорлыкского района сообщает:
20 мая 2025 года в 11 час. 00 мин. по московскому времени состоится продажа муниципального имущества Егорлыкского района посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене приобретения имущества в электронной форме.
Решение о продаже имущества посредством публичного предложения:
Лот №1 постановление Администрации Егорлыкского района от 31.03.2025 года № 30 «Об условиях приватизации муниципального имущества Егорлыкского района».
Лот №1. Нежилое 1 этажное здание – здание пищеблока, площадью 76,7 кв. м, кадастровый номер 61:10:0100195:290, расположенное по адресу: Ростовская область, р-н Егорлыкский, ст-ца Егорлыкская, ул. Юбилейная, д. 3.
Цена первоначального предложения - 607000,0 рублей (шестьсот семь тысяч рублей 00 копеек), с учетом НДС, согласно отчету об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества от 01.11.2024 года № 428-11/24, составленному ООО «Стандарт».
Приватизация имущества осуществляется с одновременным отчуждением победителю аукциона земельного участка, площадью 1872 кв. м, кадастровый номер 61:10:0100195:587, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Егорлыкский, ст-ца Егорлыкская, ул. Юбилейная, д. 3 по цене выкупа 453000,0 рублей (четыреста пятьдесят три тысячи рублей 00 копеек).
Величина снижения цены первоначального предложения (”шаг понижения”) – 60700,00 (шестьдесят тысячи семьсот) рублей.
Величина повышения цены ("шаг аукциона") – 30350,0 (тридцать тысяч триста пятьдесят) рублей.
Минимальная цена предложения ("цена отсечения") – 303500,0 (триста три тысячи пятьсот) рублей, с учетом НДС.
Информация о предыдущих торгах: Открытый аукцион в электронной форме по продаже муниципального имущества назначались дважды на 26.12.2024, 14.02.2025. Данные аукционы признаны несостоявшимися, в связи с тем, что до окончания срока подачи заявок не была подана ни одна заявка на участие в аукционе.
Обременение: не установлено.
Продавец – Администрация Егорлыкского района, 347660, Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Мира, 90, тел. (86370) 21-3-15, официальный сайт в Интернете: http://egorlykraion.ru/.
Оператор электронной площадки - Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-ТЕНДЕР») (далее -Оператор), адрес - 127006, г. Москва, Набережная Тараса Шевченко, д. 23А, тел. +7 (499) 653-77-00; официальный сайт в Интернете: http://www.rts-tender.ru; для вопросов покупателей о работе на площадке: iSupport@rts-tender.ru.
Продажа имущества посредством публичного предложения в электронной форме проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», на основании постановления Администрации Егорлыкского района от 04.10.2021 № 971 «Об условиях приватизации муниципального имущества Егорлыкского района».
Продажа имущества посредством публичного предложения проводится в электронной форме.
Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении государственного имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
Место подачи заявок: электронная площадка http://www.rts-tender.ru.
Дата и время начала подачи заявок: 11 апреля 2025 года в 09 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 14 мая 2025 года в 17 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата и время определения участников продажи имущества посредством публичного предложения: 16 мая 2025 года в 11 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата, время и срок проведения продажи имущества посредством публичного предложения: 20 мая 2025 года с 11 час. 00 мин. по московскому времени и до последнего предложения Участников.
Для обеспечения доступа к участию продаже имущества посредством публичного предложения в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора электронной площадки.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Покупателями государственного имущества посредством публичного предложения допускаются любые физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в продаже в электронной форме, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, суммы задатка в порядке и сроки, установленные в настоящем сообщении, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона о приватизации;
-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Приложение 1).
Одно лицо имеет право подать только одну Заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема Заявок до времени и даты окончания приема Заявок, указанных в информационном сообщении.
При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает:
- регистрацию Заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема Заявок. Каждой Заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать Заявку на участие в продаже посредством публичного предложения путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку, за исключением случая проведения продажи имущества без объявления цены.
В случае отзыва претендентом заявки в порядке, установленном настоящим Положением, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Заявка и прилагаемые к ней документы представляются Заявителем единовременно. Не допускается раздельная подача Заявки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее поданных документов без отзыва Заявки.
Одновременно с Заявкой на участие в продаже имущества посредством публичного предложения Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели: копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претендент перечисляет задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи Имущества, в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняет размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения.
Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены Имущества, а именно 60700,00 (шестьдесят тысячи семьсот) рублей.
Задаток должен поступить до даты рассмотрения заявок, а именно до 17.00 (по московскому времени) 14 мая 2025 года, денежными средствами в валюте РФ. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки организатора http://rts-tender.ru
Банковские реквизиты счета организатора конкурса – оператора электронной площадки для перечисления задатка (в соответствии с регламентом электронной площадки):
|
|
|
|
Получатель |
ООО «РТС-тендер» |
|
Наименование банка |
МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО «СОВКОМБАНК» Г. МОСКВА |
|
Расчетный счёт |
40702810600005001156 |
|
Корр. счёт |
30101810945250000967 |
|
БИК |
044525967 |
|
ИНН |
7710357167 |
|
КПП |
773001001 |
|
Назначение платежа |
Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС |
Возврат задатков осуществляется в следующем порядке:
- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
- в случае отзыва претендентом заявки позднее дня (времени) окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
- в случае отзыва претендентом заявки на участие в продаже имущества до дня (времени) окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления Организатору продажи от претендента уведомления об отзыве заявки.
Условия о порядке внесения и возврата задатка, установленные данным информационным сообщением являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток победителя продажи государственного имущества посредством публичного предложения засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Ростовской области в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения проводится в день и во время, указанные в настоящем информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, а именно 20 мая 2025 года в 11 час. 00 мин., путем последовательного понижения участниками цены первоначального предложения на величину, равную величине "шага понижения", но не ниже цены отсечения.
"Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме.
Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется до всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
Со времени начала проведения продажи имущества посредством публичного предложения Оператором размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий "шаг понижения" и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».
Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения от Оператора электронной площадки электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующим за днем подведения итогов продажи.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах такой продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
Не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.
Оплата покупателем имущества производится в порядке, установленном договором купли- продажи, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения такого договора купли-продажи на следующие реквизиты:
за Имущество:
Получатель – Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Администрация Егорлыкского района);
Наименование банка – ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону;
БИК 016015102, ИНН 6109001268, КПП 610901001,
ОКТМО – 60615000;
КБК - 902 114 130500050000410;
Номер счета банка получателя : 40102810845370000050
Номер счета получателя: 03100643000000015800
Назначение платежа: доходы от приватизации имущества, находящегося в собственности Егорлыкского района от___№___.
за Участок:
Получатель – Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Администрация Егорлыкского района);
Наименование банка – ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону;
БИК 016015102, ИНН 6109001268, КПП 610901001,
ОКТМО – 60615000;
КБК - 902 114 06025050000430;
Номер счета банка получателя : 40102810845370000050
Номер счета получателя: 03100643000000015800
Назначение платежа: оплата за земельный участок по договору купли-продажи от___№___ .
При уклонении или отказе победителя продажи имущества посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются Продавцом, он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи посредством публичного предложения не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Налог на добавленную стоимость:
В соответствии с п. 3 статьи 161 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) сделки по реализации имущества, составляющего казну муниципального образования «Егорлыкский район» (нежилые помещения, здания), облагаются НДС (20%). Налог на добавленную стоимость оплачивается в порядке, установленном НК РФ и договором купли-продажи.